Qu’est-ce que la maîtrise d’oeuvre ?
Vaste projet que celui consistant à faire construire une maison ! Exigeante, de longue haleine, une telle démarche va en effet mobiliser bien des prestataires :
- Architectes, géomètres
- Entreprises de gros œuvre : terrassiers, maçons, charpentiers, etc.
- Entreprises de second œuvre : électriciens, installateurs sanitaires, chauffagistes, plâtriers, peintres, couvreurs, etc.
La coordination de tous ces corps de métier est une des clefs d’une construction de maison réussie. Il est de fait primordial de permettre à chaque professionnel de travailler au moment opportun, sans être ralenti par le planning d’un autre prestataire et sans interférer dans la dynamique générale du chantier. Aucun temps mort, un scrupuleux respect des délais et budgets, un déroulement sans accroc, une réalisation soignée : voilà certains des ingrédients qui feront le succès d’un projet de construction.
C’est là que se positionne le maître d’oeuvre : à la tête de toute cette organisation. Assurant la liaison entre le donneur d’ordres et les prestataires mobilisés sur le chantier, cette personne physique ou morale est en quelque sorte la tour de contrôle du projet. Le maître d’oeuvre veille ainsi à ce que chaque prestataire du gros ou du second œuvre soit au clair sur ses missions et délais d’intervention. Il s’assure aussi que l’enveloppe budgétaire allouée à la construction soit respectée.
La maîtrise d’oeuvre par Immobilière Sud Alsace
Immobilière Sud Alsace a vu le jour en 2001. C’est peu dire que durant toutes ces années, nous avons eu tout le loisir de développer notre connaissance des usages dans le secteur de la construction.
Habitués à collaborer avec des promoteurs, bâtisseurs et autres lotisseurs du Haut-Rhin et alentour, nous mettons à profit ce bagage dans la gestion de vos projets. Nous nous appuyons également sur un réseau d’entrepreneurs du bâtiment dignes de confiance, avec lesquels nous travaillons de longue date. Ces partenaires partagent notre attachement aux valeurs suivantes :
- Respect des délais
- Cohérence des coûts
- Clarté des prestations
- Sélection de matériaux de qualité
- Amour du travail bien fait
Riches de nos compétences et de celles des entreprises que nous mobilisons dans le cadre de nos projets de construction, nous avons mis en place un service de maîtrise d’oeuvre incluant notamment :
- La recherche foncière si vous n’avez pas encore trouvé de terrain constructible
- La visite du terrain sur lequel vous souhaitez faire construire votre maison (si vous disposez déjà d’un emplacement)
- L’étude de faisabilité
- L’avant-projet
- La réalisation des plans de votre future habitation
- L’accompagnement administratif pour votre demande de permis de construire
- La coordination des entrepreneurs impliqués dans le projet
- Le suivi de chantier
Notre accompagnement peut se décliner en trois variantes :
- Maîtrise d’oeuvre avec livraison « clos - couvert » : votre maison est « hors d’eau et hors d’air », c’est-à-dire que le bâtiment est hermétique. (Présence des fenêtres et portes, du toit, etc.) Les travaux tels que la plomberie, le chauffage, l’électricité et les finitions (peinture, sols, etc.) restent à faire.
- Maîtrise d’oeuvre « prêt à décorer » : comme son nom l’indique, cette variante de prestation vous permet d’accéder à une construction qui n’attend plus que les finitions : revêtements muraux, revêtements de sol, peintures, carrelage, etc.
- Maîtrise d’oeuvre « clef en main » : il ne vous reste plus qu’à installer votre cuisine et à emménager
Notre agence est implantée à Dannemarie, au sud de Mulhouse (68). De là, nous pouvons gérer des projets de construction sur un large secteur : de Colmar à Belfort (90) en passant par Altkirch, Saint-Louis, et les zones frontalières franco-allemandes et franco-suisses.
Les garanties de votre maître d’oeuvre haut-rhinois
En tant que professionnels de la construction, nos services sont couverts par :
L’assurance Responsabilité Civile Professionnelle
La garantie décennale
Si besoin, nous pouvons également associer votre projet à une garantie « Dommages-ouvrage ».
